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São Paulo – Adquirir um imóvel é uma decisão enorme e cara. E por mais que à primeira visibilidade o comprador possa se apaixonar por um apartamento e ambicionar fechar negócio já, o mais inteligente é uma vistoria minuciosa, tal no imóvel quanto na documentação, pra não terminar levando gato por lebre.

Você domina o que você realmente estará comprando? Relacionados Home Pages do imóvel é aquela mesmo? O vendedor poderá verdadeiramente vendê-lo a você? Para não cair em arapucas, tenha em mãos uma cópia da escritura, da matrícula e da capa do IPTU do imóvel. Alguns corretores são capazes de não desejar que você tenha acesso à documentação para não discernir o proprietário e acabar entrando em contato diretamente com ele.

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Se for o caso, peça apenas uma cópia da cota da documentação que traz as informações que você precisa visualizar. olha aqui agora interessa saber é a área útil do imóvel, ou seja, a área do imóvel da porta para dentro, que verdadeiramente será usada pelos moradores. clique na página da web vezes os proprietários informam somente a área total, tal nos anúncios ou quanto para os corretores.

Só que a área total adiciona, além da área útil, as frações das áreas comuns pertencentes àquele imóvel. Deste jeito, um imóvel anunciado por 150 m2 pode, na realidade, ter só 100 metros quadrados em sua área interna (área benéfico). Só que é a área útil o fator mais interessante pra se calcular o preço do metro quadrado e fazer a comparação com o preço do metro quadrado de outros imóveis na mesma região.

A vaga é demarcada?

Você deve investigar investigar este site área vantajoso pela documentação do imóvel. Mesmo deste jeito, às vezes a área útil que consta na documentação é um tanto diferenciado da área benéfico real. Ao visitar o imóvel, visite assim como as vagas de garagem e procure saber como elas são divididas. A vaga é demarcada? Ou é de quem aparecer primeiro?

Sorteada de tempos em tempos? Quão ruins são as piores vagas que são capazes de encerrar caindo para ti? Verifique ainda na documentação se o imóvel realmente vem com aquelas vagas. O consultor imobiliário Alex Strotbek, sócio do escritório Areal Pires Advogados, lembra que imóveis mais antigos conseguem possuir uma documentação separada pra vaga de garagem, que tem escritura, matrícula e IPTU próprios. vá para este site casos, é necessário saber se essa vaga bem como será vendida para você e, em caso afirmativo, requisitar assim como a documentação referente a ela. “Quando a vaga é separada, o dono do imóvel necessita pagar 2 IPTUs, um para o imóvel e outro para a vaga”, diz Strotbek.